Les gens se demandent souvent : “Comment trouver le bon cabinet d architecte pour mon projet ? Que peut faire un cabinet d’architecture pour moi ? Ai-je vraiment besoin d’engager un cabinet d’architecture ou un dessinateur suffira-t-il ? À combien s’élèvent les honoraires d’un cabinet d’architecture ? Et surtout, quelles sont les étapes clés que je dois suivre pour m’assurer de contracter le cabinet d’architecture ou l’agence d architecture qui correspondra parfaitement à mon projet de maison personnalisée ?’

 

Ce processus peut sembler complexe et effrayant pour ceux qui ne l’ont pas encore vécu. Notre objectif est de fournir des directives claires non seulement sur la façon de faire quelques premiers pas dans le processus, mais aussi sur la façon de suivre jusqu’à la concrétisation réussie de vos idées. La première étape, et la plus importante, consiste à trouver et à engager le bon cabinet d’architecture.

 

Travailler avec un cabinet d’architecture dès le début ajoutera la plus grande valeur à votre investissement immobilier et assurera la réussite du projet. Pour trouver votre partenaire idéal, tenez compte des points suivants qui peuvent vous guider tout au long de votre parcours. 

 

1. COMMENT RECHERCHER UN CABINET D’ARCHITECTURE

 

Avec un cabinet d’architecture, vous engagez des professionnels agréés, ou architectes, formés dans l’art et la science de la conception et de la construction de bâtiments. Cette équipe d’architectes planifiera, concevra et supervisera la tâche complexe de la construction d’un bâtiment. Au cours de ce processus, ils tiennent compte non seulement de l’espace et de la conception de la maison, mais aussi de la sécurité et de l’accessibilité, de la fonction, des matériaux de construction, de l’esthétique, des coûts et du calendrier. Leur rôle est de développer vos idées et de les transformer en réalité. Ils sont également liés par des codes de conduite éthiques, vous pouvez donc leur faire confiance pour respecter toutes les lois et réglementations locales.

 

2. EXAMINEZ LEUR PORTEFEUILLE

 

Ne manquez pas de visiter les sites Web de vos candidats et de parcourir leurs projets précédents. Leur travail vous inspire-t-il ? Seriez-vous ravi de vivre dans l’une des maisons qu’ils ont conçues ? Réfléchissez à deux fois avant de confier la construction de votre maison moderne à un cabinet d’architecture au style traditionnel. Vous devrez prendre en considération les candidats qui ont la capacité de fournir les services requis et qui ont déjà réalisé des projets similaires. Prenez donc le temps de réfléchir au type d’architecture que vous aimez et trouvez des exemples. 

 

3. COMPRENDRE LE PROCESSUS DE CONCEPTION DU CABINET D’ARCHITECTURE

 

Comment le cabinet d’architecture abordera-t-il votre projet ? L’architecte a-t-il un processus clair et logique ? Demandez-lui de vous le présenter et posez des questions sur tout ce que vous ne comprenez pas. Si vous concevez une nouvelle maison, demandez-lui quelle est son expérience en matière de zonage et de réglementation propres à votre région. Comment intègrent-ils la conception écologique dans leur travail ? Vérifiez leurs références. Même si l’architecte peut avoir un portefeuille attrayant et de bonnes références, vous voudrez toujours vous assurer que son processus de conception et son approche sont adaptés à vous et à votre projet.

 

4. RENCONTRER LES ARCHITECTES

 

Prenez rendez-vous pour rencontrer les personnes avec lesquelles vous travaillerez au cabinet d’architecture, soit à leur bureau, soit pour un déjeuner ou sur le site. Vous entrez dans une relation importante et une rencontre en face à face vous aidera à décider si vous aurez un rapport productif avec votre architecte. La capacité à communiquer librement et ouvertement est essentielle à la réussite de votre projet. Vous devez partager une compréhension claire des objectifs avec votre architecte et vous sentir parfaitement à l’aise pour poser des questions. Assurez-vous de savoir si votre contact principal sera avec l’un des associés eux-mêmes ou avec l’architecte du projet travaillant sous leur direction.

 

5. MODÉLISATION NUMÉRIQUE : LA NOUVELLE NORME

 

Les architectes comprennent comment les élévations et les plans d’étage bidimensionnels se traduisent en bâtiments réels, mais leurs clients peuvent avoir du mal à visualiser le résultat final. Pour cette raison, l’utilisation de la modélisation numérique est la norme aujourd’hui et constitue un outil puissant pour concevoir et visualiser les espaces de l’intérieur et de l’extérieur d’une structure. Un logiciel de modélisation sophistiqué, appelé Building Information Modeling (BIM), permet à l’architecte de construire virtuellement votre maison avant que les travaux ne commencent. Cela permet une coordination et une intégration avancées de tous les systèmes, notamment mécaniques et structurels, ainsi que le suivi et la programmation des composants. Elle vous permet également de visualiser chaque pièce. La modélisation numérique élimine une grande partie des craintes et des risques liés au processus de conception et de construction. Il est essentiel de trouver un cabinet d’architecture qui utilise la modélisation numérique tout au long du processus de conception.

 

6. CALCUL DES FRAIS D’ARCHITECTURE

 

Les frais de conception font partie des ” coûts accessoires ” et s’ajoutent aux coûts fixes. Les coûts accessoires comprennent tous les frais d’architecture et d’ingénierie, les permis, les approbations et les tests. Ils représentent généralement entre 25 et 35 % du budget total du projet.

 

Les cabinets d’architectes calculent le plus souvent leurs honoraires de l’une des trois manières suivantes : pourcentage de la construction, taux horaire, honoraires fixes.

Les maisons personnalisées sont considérées comme le type de bâtiment le plus complexe, même au-dessus des hôpitaux et des théâtres. Par conséquent, les honoraires pour les résidences personnalisées sont plus élevés que toute autre spécialité. Pour avoir une idée de ce que pourrait être le pourcentage, vous pouvez consulter architecturalfees.com, une excellente ressource indépendante fournie au public. Les cabinets d’architecture facturent généralement entre 10 et 20 % du coût de la construction pour les projets résidentiels, en fonction des services qu’ils fournissent.

 

Aamodt / Plumb base ses honoraires d’architecture sur un pourcentage du coût de la construction parce que nous avons trouvé que c’était la meilleure représentation de la valeur que nous apportons à un projet. Le coût de construction est un indicateur de la qualité et de la complexité et notre niveau d’implication augmente proportionnellement.

Le cabinet d’architecture facturera également d’autres dépenses remboursables liées au projet, majorées pour les frais généraux et le profit. Pour une discussion plus détaillée, voir cet article sur les dépenses remboursables.

 

7. LA PROCHAINE ÉTAPE POUR ENGAGER UN CABINET D’ARCHITECTURE

 

Il convient de mentionner qu’il y aura toujours d’autres questions à aborder pour votre projet particulier. Chaque projet est unique et les exigences diffèrent en fonction d’une multitude de facteurs. Mais avec les étapes expliquées dans ce guide, vous avez maintenant les informations essentielles dont vous aurez besoin pour vous aider à embaucher le cabinet d’architecture qui assurera la réussite de votre projet.

 

Si vous êtes en train de chercher un cabinet d’architecture pour votre projet, parlons-en. Nous pouvons vous aider à vous frayer un chemin parmi les exigences nécessaires et vous assurer que vous ne négligez pas un facteur crucial qui pourrait nuire à votre projet.