S’il y a un objectif qui est au fond de l’esprit de chaque propriétaire, c’est celui du jour où il effectue son dernier versement hypothécaire. 85 à 90 % des acheteurs de maison obtiennent un prêt hypothécaire sur 30 ans. Trente ans, c’est beaucoup de temps pour devoir de l’argent à quelqu’un, et beaucoup de temps pour payer des intérêts à une banque.
Nous aimerions vous aider à réduire le temps que vous devez sur votre maison en partageant avec vous 7 façons de rembourser votre hypothèque plus rapidement.
1. Refinancez à un terme plus court
Si un consommateur prend un billet de 30 ans à 4,5 % sur une hypothèque, son paiement mensuel sera faible mais avec un montant total d’intérêts payé au bout des 30 ans très élevé.
Si le même emprunteur contractait un billet de 15 ans à un taux d’intérêt de 4,0 %, son paiement mensuel serait un peu plus élevé mais le total payé à la fin des 15 ans diminuerait considérablement.
Cela représente une économie en intérêts et 15 ans d’esclavage en moins pour la banque qui détient votre billet de prêt hypothécaire.
2. Fixez dans la pierre un montant au paiement de chaque mois
Si vous n’êtes pas fou de réduire la durée de votre hypothèque (et même si vous l’êtes), un bon moyen de rembourser votre hypothèque plus rapidement est d’ajouter un montant supplémentaire fixé dans la pierre à chaque paiement mensuel. Selon votre budget, ce montant peut être de 100 € ou de 500 €. Il suffit de choisir un montant supplémentaire que vous savez pouvoir vous permettre d’ajouter à votre prêt hypothécaire en tant que paiement supplémentaire chaque mois, et de regarder ce solde baisser plus rapidement que jamais.
3. Utilisez vos paiements de la boule de neige de la dette
Si vous avez récemment remboursé une dette de consommation, prenez le montant que vous consacriez à vos paiements de dette de consommation et appliquez-le simplement au solde de votre prêt hypothécaire après la disparition de la dette de consommation. Puisque vous avez déjà dépensé cet argent sur la dette chaque mois, vous ne vous sentirez pas à court d’argent, mais la baisse du solde de votre prêt hypothécaire sera étonnamment perceptible.
4. Obtenir un emploi supplémentaire
Que ce soit par le biais d’un emploi à temps partiel le soir et le week-end ou d’une activité annexe sur laquelle vous pouvez travailler pendant votre temps libre, l’argent provenant d’un emploi supplémentaire peut réduire considérablement le solde de votre prêt hypothécaire. Rien que l’année dernière, j’ai gagné bien plus de 12 000 € en travaillant en freelance depuis chez moi. Imaginez l’impact qu’une telle somme d’argent pourrait avoir sur le solde de votre prêt hypothécaire. Vous pouvez également essayer de répondre à des enquêtes avec Survey Junkie pour gagner un peu plus d’argent. Cela ne vous rendra pas riche, mais chaque centime aide.
5. Désencombrez à fond
La plupart d’entre nous ont des placards et des garages remplis de choses que nous n’utilisons plus : ces skis de neige que vous aviez juré de faire devenir votre prochain passe-temps, le bateau que vous n’avez jamais le temps d’utiliser, les chaussures de marque que vous deviez avoir mais que vous ne portez jamais. Passez en revue chaque placard, tiroir et espace de rangement, empilez les objets que vous n’avez pas utilisés depuis un an et vendez-les sur EBay, leboncoin ou sur un groupe Facebook local. Je suis prêt à parier que vous pouvez vous faire au moins quelques centaines d’euros à mettre sur votre dette hypothécaire dans le processus.
6. Créer un budget Challenge Everything
Un Challenge Everything Budget est un budget par où vous prenez chaque poste de ligne unique dans votre budget et travailler pour le réduire ou l’éliminer. Après avoir fait cela, vous prenez les économies mensuelles que vous avez gagnées et mettez ces euros sur le solde de l’hypothèque chaque mois. Quelques idées de réductions budgétaires?
Coupez votre service de câble ou de satellite ; Réduisez vos dépenses de divertissement/restaurant/alcool ; Vous vous interdisez de faire du shopping pour les vêtements pendant un an ; Faites des recherches pour obtenir des taux d’assurance réduits ; Travaillez à minimiser vos factures d’électricité et d’eau en utilisant moins ; Apprenez à dépenser moins pour l’épicerie.
En réduisant les coûts là où vous le pouvez et en affectant les économies réalisées au solde de votre prêt hypothécaire, vous pouvez facilement ajouter des centaines d’euros par mois à votre remboursement hypothécaire.
La première étape pour sortir de la dette est de suivre vos finances.
7. Réduire la taille de votre maison
Ce n’est peut-être pas l’option la plus simple ou la plus amusante, mais comme beaucoup de nos participants à l’histoire de la réussite de la dette l’ont appris, la réduction de la taille de la maison vaut souvent bien la liberté qui découle du fait d’être libre de toute dette.
Si vous êtes vraiment emballé par l’élimination de votre dette hypothécaire, demandez-vous si la réduction de la taille de votre maison est la bonne décision pour vous comme moyen de devenir totalement libre de dettes et de commencer sur la voie de la construction de la richesse.
En utilisant les 7 conseils ci-dessus, vous pouvez sûrement réduire de plusieurs années le temps que vous payez sur votre hypothèque.
La réduction de la dette hypothécaire est un moyen d’éliminer les dettes.
Vous êtes toujours redevable d’un prêt hypothécaire ? Quels sont vos conseils pour accélérer le remboursement de vos dettes ?
